戚怡璇時尚生活分享

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▲全坤建24日舉行法說會。（圖／記者陳佩儀攝，下同）

記者陳佩儀／台北報阿里巴巴雙11網購導

全坤建（2509）今（24日）舉行法說會，總經理廖學新表示，今年以持續銷售餘屋為主，上半年營收微幅虧損0.09元，不過隨著進入第四季房市傳統旺季，預計會再出現一波買氣，年底有機會轉虧為盈。

廖學新指出，全坤建目前手上餘屋量不多，僅萬華「全坤雲峰」18.5億元以及五股「全坤尊峰」3億元，待售金額共21.5億；興建中的有「全坤威峰」，目前銷售78%，剩下的會等到交屋後再持續銷售，預計年底會取得使用執照，明年完工交屋後即可認列入帳。

而在進行的案子，廖學新表示，新竹縣「寶山案」、新北市「三芝案」目前正積極尋找合作夥伴，視時機而推出；貴陽街、重慶南路兩都更案住戶同意比例已接近八、九成，預計兩年內會完成推出；新北市八里兩案中，中庄段今年已開工，台北港段預計明年取得建照。

海外佈局方面，廖學新指出，越南河內案目前仍在進行執照變更，目標要爭取更高樓層、增加可建面積；美國西雅圖「Green Villa」案預計明年底完工，待滿租不排除整棟出售，「5V」案目前持續整合土地，但若一年內無法整合完畢，不排除自己興建。

廖學新表示，未來全坤建獲利來源包括明年「全坤威峰」完工入帳，年底西雅圖「Green Villa」完工後，2019年就有穩定的租金收入，接下來八里兩個案會陸續推出以及兩個都市更新案也都會在這兩三年內推出銷售。

廖學新說，房市經過近兩年的盤整，大家覺得已經落底、差不多了，再殺也沒得殺，而隨著進入第四季房市傳統旺季，不少自住買方想趁年底前想買房子，預計會再出現一波買氣，預期年底前餘屋可望持續去化，營收轉虧為盈應該是沒有問題。

至於明年房市，廖學新認為應該是持平，因為台北市餘屋去化的差不多、台北土地取得不易以及土地都市更新推動困難，要大好或再壞下去不可能。

▼全坤建總經理廖學新。

  

                                                                  

  

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